주택 구입 및 셀프 등기 관련 절차 등 체크 리스트

주택 구입 시 현장 방문과 매매계약과 셀프 등기 등 필요한 제반사항에 대해 체크해 보도록 하겠습니다.

 

주택 구입 현장 방문 및 매매 계약 등 프로세스 관련 체크리스트

1. 현장 방문 시 확인사항

• 소방 : 소화전 여부 어느 위치에 있는가 비상구 확인
• 쓰레기 처리방식과 처리 위치 확인 너무 가까운데 있을 경우 악취, 벌레 문제 확인
• 집 주변 혐오시설, 유해시설 확인
• 거실 창 열고 외부 소음과 전면뷰 확인
• 누수 : 천장과 벽면, 구석진 곳 그리고 장판 아래에 물이 흐른 자국, 습기로 인한 곰팡이 등을 확인하고, 아랫집으로 물이 새는지도 꼭 점검한다. (쉽지는 않겠지만 아래 세대 방문해서 확인). 단열 확인.
• 붙박이 가구 : 붙박이장, 싱크대, 세면대, 욕조, 선반, 신발장 등 각종 붙박이 가구의 상태와 외부 내부 변색확인
• 안방 장농사이즈 냉장고 김치냉장고 등 확인 확장하였으면 난방 확인
• 인터넷 선 방마다 확인
• 배수관 및 하수도 위치 : 싱크대나 화장실 바닥의 배수관 물 빠짐이 확실한지, 냄새가 역류하여 악취가 발생하지 않는지 등을 확인 화장실 환풍기와 창문 유무 확인. 또한 발코니의 배수시설과 세탁실의 위치와 배수관계도 꼼꼼히 점검
• 수도꼭지 위치와 작동여부 : 수압 물이 새거나 나오지 않는 곳이 있는지, 또 발코니나 다용도실에 수도꼭지 등이 연결되어 있는지 확인
• 보일러 작동 여부와 설치년도 확인 : 방안 전체의 난방이 확실한지, 온수는 잘 나오고, 소음은 없는지 확인한다 대개 보일러의 수명은 5~6년 정도이므로, 설치년도를 확인해 교체 시기를 점검하는 것이 필요.
• 전등, 콘센트 : 누전 등의 사고를 미연에 방지하도록 한다.
• 문, 창, 망 : 문과 창은 자주 사용되는 만큼 쉽게 하자가 발생할 수 있다. 현관문의 잠금장치와 중문과 방문들 잘 여닫히는지 모두 열어볼 것 각 창마다 방충망은 되어 있는지 등을 확인 외부창틀 누수 얼룩 확인
• 천장 높이 확인
• 거실 마루 들뜸 여부 확인
• 거실 남쪽에 화초가 잘 자라면 햇볕이 잘 들어오는 집

 

 

 

자세한 사항은 이 곳을 참조하시기 바랍니다.