효창파크뷰데시앙(효창 6구역) 임장

효창 파크뷰 데시앙(효창 6구역)의 21년 4월 7월의 원거리 모습

숙대에서 바라본 효창6구역 모습 층수는 다올라감

원효로 고층 건물에서 바라본 효창6구역 모습

단지 정보

단지 정보

세대수	384세대(임대 58세대 포함, 총7개동)	저/최고층	5층/14층
사용승인일	2022년 03월	총주차대수	462대(세대당 1.2대)
용적률	217%	건폐율	33%
건설사	(주)태영건설
난방	개별난방, 도시가스
관리사무소	-
주소	서울시 용산구 효창동 3-250번지 일원 서울시 용산구 효창동
면적	66A㎡, 67B㎡, 79B㎡, 80A㎡, 110C㎡, 110D㎡, 111B㎡, 113A㎡

 

21년 12월 현재 거의 마무리 단계에 접어들고 있다.

 

역세권은 아니고 언덕이 심한 편이긴 한데 단지 내부는 그래도 낙차를 좀 덜 느끼게 공사해놓았다. 앞에 청파초등학교가 있는데 도로가 넓어져서 차량 이동이 수월해졌다.

 

분양가 대비 더블 넘었다.

 

결론

• 브랜드가 아쉽고 소규모 단지이지만 효창공원 영구 조망이 가능하다.
• 역세권이 아니다. 도보 시 서울역, 공덕역, 효창공원역 어딜 가도 20여분 소요된다. 마을버스 이용하면 효창공원역 금방이긴 하다. 서울역도 금방인데 그래도 시간이 걸린다.
• 학군 또한 아쉽다. 남자아이면 청파-배문중-배문고 또는 환일고 또는 용산고 루트 여아면 청파-신광여중-신광여고 또는 서울여고 루트
• 학원가는 천상 대흥역 일대를 가야 할 것 같다.
• 예전에는 이 일대 거주하는 사람들 학부모가 봉제공장 사람들이 많았다.
• 그로 인해 아직도 그러한 사람들도 꽤 있고 일대 오래 거주한 요즘 학부모는 그런 이미지 때문에 비선호하기도 한다.
• 아무튼 모든 게 애매하다 하지만 자차 이용이면 용산은 어디든 가기 편하다는 것을 알 것이다. 
• 결론은 신축 빨 초품아 공원 영구 조망 이거 보고 간다. 나도 신축 살아보고 싶다.