성북구 돈암동 돈암 현대아파트
1991년산 619세대 아파트
장점 또는 호재
- 평지 4호선 길음역 초역세권(실제 걸어보니 신호 안걸리면 10번출구까지 2~3분 컷)
- 동북선 경전철 호재(종암경찰서역 도보 3~5분 수준 19년 기공식은 했으나 아직 착공전 되면 강남 접근성 상승)
- 집창촌 개발(길음역 10번출구 나가는길 신월곡 1구역 재개발 진행중 집창촌 사라질시 집값 상승 기대)
- 정릉천 복원 사업
- 길음 뉴타운등 주변 재개발로 인한 키맞추기 가능성
- 내부순환로가 가깝고 버스노선이 많아 교통이 편리함
- 대형 마트 등 생활 편의 시설 이용 편리
단점 또는 문제점
- 장점이자 단점인 내부순환로(소음 및 먼지, 실제 들어갔을때 발코니가 남향이라 북측 발코니 문 닫아 놓으면 그리 크게 들리지 않았음 허나 북측 발코니에 분진 먼지 많이 있었음)
- 집창촌(현재 아직 전부 재개발 되어있는 상태가 아니라 여건이 좋지 않음)
- 주차문제(땅모양이 고르지 못하고 주차 하기가 어려워 보였음)
- 전부 사용한 용적률
총평
- 광화문 업무지구 다니는 자금 여력이 조금 부족한 신혼 부부 등이 실거주로 괜찮아 보이고 살기 좋아보임
- 리모델링 가능 연한은 채웠으며(리모 염두에 둔다면 30평대가 가장 좋을듯, 103동이 거의 정남향이라 꾸준히 해도 잘 들어왔음 102동이면 5,6호 라인이 좋아보임) 시프트로 재건축 가능 할지(?)도 모르겠음(상상력을 발휘하여 추진한다면)
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