은평구 불광동 지하철 3호선 6호선 불광미성 아파트 임장

 

 

장점

- 3,6 호선 5분 가량의 역세권(불광역 기준, 연신내는 도보 10분 가량 걸림)

- 광화문 중심 업무지구나 서울역권 정도까진 출퇴근 용이

- GTX-A라인 호재(연신내역) , 신분당선 연장 호재

- 오래된 아팟이나 대단지이고, 관리가 잘된 편이며 지하 주차장도 있음

- NC백화점 및 재래 시장이 있음(불광역)

- 서울혁신파크라는 주민 복합 공간이 있어 공부 등 시간을 보낼 수 있는 공간이 있음

- 가격대비 큰 평수의 아팟 입주가능

단점

- 중심업무 지구외에 여의도 업무지구 및 강남 업무지구 접근성이 다소 떨어짐

- 편의 시설이 딱히 가깝거나 하진 않음

- 학군이 별로임

- 차량을 이용할 시 통일로의 고질적인 정체 문제

- 높은 용적률 때문에 재건축 또는 리모델링이 가능할지 의문(현재 재건축 추진위원회를 결성하려는 움직임은 있는듯)

- GTX 호재가 상당히 반영되어있는 듯함

 

총평

출퇴근 생각하지 않고 가성비로만 따지면 흙수저들에겐 최고의 아팟 !인듯함 , 또한

이미 GTX호재가 반영되어있는듯 하지만 실제 착공 및 개통시 시세차익을 노릴 수 있는데다가 신분당선 및 재건축까지 이루어 진다면 자산 축적에 도움이 될듯 함.