강북구 번동 주공 1단지 아파트(대지지분) 임장

 

 

 

번동주공

1991년 5월산 1430세대

 

장점

 

- 용적률(150%대)이 낮고 대지지분이 좋다

  ( 17평 : 10.3, 10.58, 10.86 평

   21평: 12.53, 13.08평

   25평: 13.36, 15.31, 15.59평

   30평: 18.09, 18.37평

   31평: 18.93평)

- 초품아

- 동북선 경전철 북서울꿈의숲역 초역세권 단지가 됨

- 장위 뉴타운이 바로 옆에 있어 키맞추기 할 가능성 있음

- 재건축 가능

- 광운대 역세권 개발 과 GTX 등 호재 간접 수혜

- 대단지

- 북서울 꿈에 숲세권

 

 

 

 

단점

- 교통이 현재 매우 불편 버스타고 나가서 4호선 이용하거나 6호선을 이용해야함

- 주변 임대아파트와 함께 단지를 이루고 있음

- 재건축 언제 될지 미지수

- 3대 업무 지구 접근성 떨어짐

 

 

○총평

 

호재들로 인해 가격 상승이 많이 반영된 느낌이긴하고 매물도 없으나, 경전철이 들어오면 그래도 나름 괜찮을듯 보임

또 더이상 나빠질게 없기 때문에 대형 평수 가져간다면 추가 부담금이 없거나? 적은 금액에 언젠간 새아팟을 가져갈거 같음