관악구 신림동 2호선 구로디지털단지역 역세권 신림 미성아파트 임장

관악구 신림동 미성아파트 신림동 1656번지

 

1982년산 2개동 280세대 용적률 155% 중층 재건축 아파트

 

평형은(공급면적) 77㎡ ~ 101㎡로 구성 되어있다.

 

현재 조합설립 직전이라고 하며 조만간 될 것 같이 부동산에선 얘기하고 있다....

 

시공사는 현대산업개발쪽에서 컨택하고 있는거 같다...

 

- 2호선 구로디지털단지역 초역세권 (구디역 초역세권 도보 3~4분내에 접근 가능함 약 250 미터 내외 였음 체감상)

- 신안산선 착공으로 인한 가격 상승

- 인근 신림 봉천 터널 개통 예정 강남 접근 용이

- 자차 이용시 간선도로 이용 용이

- 구로디지털단지 상권 이용 가능(이마트 등 편의시설)

- 대지지분이 높음

 77.23, 79.21㎡ 형 -> 대지지분 45.16㎡(13.7평)

 83.77, 85.79㎡ 형 -> 대지지분 48.9㎡(14.8평)

 98.81, 101.36㎡형 -> 대지지분 57.79(17.5평)

 

 

 

 

- 초등학교가 멀다

- 주변이 어수선하다

- 술집 등 유흥시설이 많다

- 단지가 작다

- 가격이 굉장히 많이 올랐다(물론 재건축 되면 더가긴 하겠지만...)

 

- 초역세권 교통 호재 , 생활 편의 , 상권 및 재건축 바라보고 매입 한다면 굉장히 메리트 있어보임(단 학군 중요하게 생각 안 하는 사람만...)