노원구 월계동 미륭,미성,삼호3차 일명 광운대역 미미삼(대지지분) 아파트 임장

 

노원구 광운대역 월계동 미륭,미성,삼호3차 일명 미미삼

 

알려진 호재

 

- 광운대 역세권 개발 49층 랜드마크 조성 계획

(총사업비 2조 6천억 규모라함)

 

- 미미삼은 용적이 131% 대단지라 사업성 우수 3종 주거지역 임대 포함시 300%가능

(다만 최근 안전진단 통과 못했음 그러나 최근 호가가 날아가기 시작함 2020.02.03.기준)

 

- 단지 바로옆에 이마트 및 이마트 트레이더스가 있음

 

- 광운대역 GTX-C 노선 2022년말 착공 예정

(다만 예정되로 될지는 의문..)

 

- 동부간선도로 지하화(2022년 착공 예정)

 

대지지분

 

- 78㎡ 형 :   대지지분55.36㎡ 약 16.7평

- 71㎡ 형 :  대지지분48.13㎡ 약 14.5평

- 68㎡ 형 :  대지지분46.87㎡ 약 14.2평

- 43㎡ 형 :  대지지분41.7㎡ 약 12.6평

 

 

 

 

아쉬운 점

 

- 역에 붙어있어보이나 실제로 역으로 접근하려면 도보 10분은 필요함

 

- 시멘트 공장이 이전 예정이라하나 현재 있어서 뭔가 아쉬움

 

- 아무래도 동북 끝자락에 있어서 3대 업무지구 접근성이 아쉬움

 

○ 총평 : 각종 지역 호재로 인한 상승 가능성이 충분하여 재건축이 진행되면 또 한번 더 상승이 가능해보임 단, 주변 호재들 실현이 사실상 언제 될지가 조금 의문이라 아쉽고 지역적 한계가 아쉬움 시간을 길게 두고 본다면 실거주보단 투자 측면으로 메리트 있어보임