도봉구 창동 주공 19단지 아파트 임장

 

 

 창동주공 19단지

1988년11월산 12개동 1764세대

용적률 164%

 

- 창동역을 주로 이용하게 될 것 같아 창동역을 통해 해당 단지까지 도보로 이동해본 결과

10여분 정도면 도달을 할 수 있었고 역을 중심으로 유흥상권이 형성되어 있어 단지와 한블럭 떨어져 있는 점이 좋았음 또한 녹천역을 이용할수도 있고 7호선 노원역을 이용 할 수 있다는 점에서 교통 수단이 많고 편리한점이 좋았음

 

- 인근에 경찰서 세무서 관공서 등이 있고, 대형마트와 백화점이 있어 좋았음

 

- 연식에 비해 관리가 잘된 느낌이었으나(수도배관 최근 교체 엘리베이터 교체 중) 주차의 문제가 있어 보였음

 

- 생활 편의 시설 등 실거주한다면 굉장히 좋은 여건을 가졌음

 

 

 

 

 

 

 

- GTX와 창동 역사 개발, 동부간선도로 지하화, 낮은 용적률 등 많은 호재가 있어 투자 가능성이 돋보이나 이미 그런 호재들이 매매가에 굉장히 많이 반영된 느낌임

 

- 여유 자금이 있거나 실거주 한다면 반드시 보답은 올 것 같으나 아직 재건축에 대한 논의도 없고 GTX-C 라인이 언제 개통 될지도 모르는 점에 베팅하기는 꺼려짐

 

- 광화문 등 중심업무 지구에 근무하는 분들이라면 충분히 가치 있어보임

 

- 또한 서울 북부권에 치우쳐져 있어서 물리적 심리적 거리가 먼점이 아쉬움

 

○ 직주근접만 해결된다면 신혼부부이든 실거주이든 투자든 매우 가치 있어 보임 , 다만 너무 오른 것 같은 매매가격에 주저하게됨

 

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