3기 신도시 서울대방 등 수도권 공공,민간 사전 청약 관련 보도자료

3기 신도시 등 수도권 공공,민간 4차 사전 청약 관련 보도자료

 

 

1. 제4차 공공분양 사전청약 추진계획

 

 

(1) 지구별 공급계획

 

□ 4차 공공분양 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입지(총 7,338호)를 중심으로 시행된다.

 

□ 우선, 고양창릉 지구에서는 전체 3만 7천여호의 공급물량 중 공공분양 1,125호(S5ㆍS6블록)ㆍ신혼희망타운 572호(A4블록)가 사전청약으로 공급되며, 공공분양에는 전용74ㆍ84m2의 중형면적 물량 279호도 포함된다.

 

* (S5블록)[공공분양] 전용51m2236호, 전용59m2304호, 전용74m2100호, 전용84m278호

*  (S6블록)[공공분양] 전용59m2 306호, 전용74m2 101호 (A4블록)[신혼희망] 전용 55m2 572호

 

 

 

구 분	12월 사전청약 입지(호수)
공공(13,552)	인천계양(302), 남양주왕숙(2,352), 부천대장(1,863), 고양창릉(1,697), 성남금토(727), 부천역곡(927), 시흥거모(1,325), 안산장상(922), 안산신길2(1,372), 서울대방(115), 구리갈매(1,125), 고양장항(825)
민간(3,324)	인천검단(2,666), 평택고덕(658)

 

 

 

(2) 지구별 추정분양가

 

□ 공공택지에서 공급되는 공공 분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대로 분석되었다.

 

ㅇ 이번 공급지구 중 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ인천계양ㆍ성남금토 등 대부분 지역이 3~5억 원대이나, 입지 및 규모에 따라 고양창릉은 4~6억 원, 서울대방은 7억 원 대 추정분양가가 산출되었다.

 

 

 

 

지구	블록	주택형 (전용면적, m2)	공급 호수	공급면적 (m2)	추정분양가 (천원)	3.3㎡당 가격 (천원)
인천계양	A9	55	302	79	339,130	14,110
남양주 왕숙	A1	59	597	84	377,150	14,698
	A2	46	55	67	290,720	14,290
		55	325	80	345,830	14,290
	A24	55	371	81	378,930	15,400
	B1	74	192	99	432,260	14,340
		84	339	112	489,170	14,340
	B17	74	123	99	462,090	15,321
		84	350	112	523,220	15,321
부천대장	A5	46	96	67	353,610	17,400
		55	509	80	421,370	17,400
	A6	46	119	67	351,540	17,237
		55	318	80	418,890	17,237
	A7	59	449	85	435,510	16,759
	A8	59	372	82	428,860	17,235
고양창릉	A4	55	572	78	472,890	19,802
	S5	51	236	72	415,570	19,067
		59	304	83	479,570	19,067
		74	100	103	594,910	18,914
		84	78	117	673,000	18,914
	S6	59	306	82	498,060	19,874
		74	101	103	620,780	19,818
성남금토 (당해지역 100%)	A4	55	727	81	559,160	22,732
부천역곡	A2	55	927	79	389,050	16,128
시흥거모	A5	55	294	80	311,560	12,728
	A6	55	317	78	299,100	12,535
		59	138	84	320,490	12,535
	A10	51	56	72	275,570	12,500
		59	236	83	314,850	12,500
	S1	59	85	80	299,250	12,322
		84	199	111	411,790	12,202
안산장상	A1	55	284	78	310,920	13,153
	A9	59	622	85	342,550	13,271
		59D	6	85	342,500	13,271
		59T	10	85	342,610	13,271
안산신길2	A1,3	55	318	82	326,270	13,141
	A2,4	59	425	86	346,000	13,255
		59(복층)	24	86	345,890	13,255
	A6	55	240	81	320,290	13,038
	B1	74	77	98	370,500	12,464
		84	267	111	422,500	12,500
		84T	14	111	428,000	12,695
		84(복층)	7	111	422,410	12,540
서울대방 (당해지역 100%)	1	55	115	83	724,630	28,538
구리갈매 역세권	A1	46	277	68	349,760	16,853
		55	848	81	413,480	16,853
고양장항	S1	59	95	81	384,820	15,524
		84	711	115	537,590	15,376
		84T	19	115	547,850	15,683

 

 

3기 신도시 21년 사전청약 4차지구 공공분양주택 입주자 모집공고문

3기 신도시 21년 사전청약 4차지구 신혼희망타운 입주자 모집공고문

 

211229(조간)제4차_공공_및_제2차_민간_사전청약_시행(공공택지기획과_주택기금과등).hwp

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