아파트 임장30

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  노원구 상계동 노원역 일대 주공 1차,2차,3차 중계 그린 아파트 임장 * 교통 - 역세권 대단지들로써 4호선과 7호선 이용이 용이 함 - 3도심 접근은 1시간 정도씩으로 걸림 직주 근접에 메리트는 없음 * 학군 - 대한민국 3대 학군이라 불리는 중계동 은행 사거리 쪽이 가까움 * 편의시설 - 현대백화점, 홈플러스, 2001 아울렛, 백병원 등이 있음 * 주변환경 - 창릉천 중랑천이 있고 어린이 교통공원과 각종 근린 공원에 있어 쾌적하였음 *총평* - 직주근접은 떨어지나 주변이 전부 아파트 단지이며, 교통수단들은 준수하고 공원 마트 백화점 병원 등 편의 시설과 주변환경이 깔끔하여 투자보단 실거주 측면에선 괜찮은 선택이라는 생각이 듦 - 창동 개발 호재의 영향이 조금은 미칠것 같고, 호갱노노에서 세대수500이상 25년차이상 용적 200이하 설정하였을때 나오는 몇 안 되는 재건.. 아파트 임장 2020. 1. 30.

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  강동구 명일동 명일역 인근 삼익그린2차 아파트 임장 교통 - 5호선 명일역 도보 7분여 거리로 지하철 이용 괜찮으나 강남 광화문 여의도 등지 직주근접으로는 조금 아쉬운 면이 있음(9호선 연장과, 5호선직결화시 배차간격이 줄어 들어 좀더 용이 해질듯) 학군 -초품아 및 인근에 학군 좋다고 알려진 배재중고 명일중 한영중고외고 있음 편의 시설 - 고덕역 이마트 - 강동 경희 대학 병원 - 백화점은 천호까지 가야함 주변환경 및 단지 - 주변이 전부 아파트 단지로 이루어져 있어 동질하고 비슷한 사람들이 거주 하는듯함 - 큰 공원 및 곳곳에 근린 공원 등이 있어 녹지가 많음 - 단지 내부도 연식이 된 만큼 녹지는 괜찮으나 주차 문제가 심각해보였음 - 재건축 추진 중인듯 하나 2개의 위원회로 나뉘어서 다툼이 있는 듯함 - 솔베뉴가 거의 완공단계인듯 2차도 재건축하면 .. 아파트 임장 2020. 1. 30.

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  영등포구 양평동 신동아 아파트 임장 교통 - 5호선 양평역 평지 도보 여유롭게 7분여 소요 - 마을버스로 2호선도 10여분내 접근 가능 학군 - 초중고 인접 - 목동학원가 이용 편리 편의 시설 - 목동권 현대백화점, 이마트 - 인근 홈플러스, 코스트코, 영등포역 타임스퀘어 신세계 백화점 주변 환경 및 단지 - 안양천 인접 - 주변 생각보다 거부감 들만큼 공장 등 많지 않음 - 길건너 중흥S클래스 등 아파트 공사중 - 재건축 추진이 뭔가 문제 있는듯함 기사는 용적 300적용 610여세대로 하겠다고. 2011년부터 나와 있으나 지지부진한듯하고 단지 내부에 문제가 있다는 뉘앙스의 플래카드 게시 되어 있음 - 지하 주차장은 없으나 생각보다 널널하게 주차 가능한듯 보임 총평 - 5호선 양평역 도보로 이용가능하고 2호선도 접근하기가 준수하여 직주 근.. 아파트 임장 2020. 1. 30.

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  관악구 신림 1구역 재개발 지역 임장 * 교통 - 현재 시점 지하철 교통 기준 불모지라고 봐도 됨(허나 버스 노선은 이곳저곳으로 많이 가며 생각보다 불편함을 못느꼈고 동서 이곳 저곳으로 많이들 있었음) - 경전철의 파급력이나 효과가 얼마나 될지 예측은 안되나 현재 착공하고 공사 중에 있음(완공시 강남 여의도 등지 빠른 이동 가능) * 학군 - 미림여고 남강고가 준수한 편이라고함 초품아는 아님 * 서울에 이런 곳이 있다니 놀라울 정도로 낙후되어 있으며(마을버스가 다니는 시장 부분, 주택가는 조용함), 전체적으로 평지이지 아예 경사가 없는 지역은 아님 * 임대500여세대 포함 3천여세대, 순항중인듯 함. *총평* - 경전철의 파급력이 얼마나 갈지 예측은 가지 않으나, 급매물을 잡는다면 충분히 메리트 있어보임 ( 3천여 세대 대단지 + 경전철의 .. 아파트 임장 2020. 1. 30.

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  수원시 영통구 청명마을 벽산 삼익 아파트 임장 1. 역 가까움(청명역,영통역) 2. 생활편의 시설 전부 도보권(대형마트,영화권 병원 등) 3. 학군좋음(초중고다 인접) 4. 각종 관공서 있음(가정법원 출입국 우편집중국 등) 5. 한 블록 떨어져 중심상가 있음 모든 조건이 매우 뛰어난 아팟이나 가격이 오르지 않는 아팟이라 왜그럴까 생각해보니 마땅한 업무지구가 삼성단지 외엔 없었고 그러다보니 아팟을 사줄 수요가 없어 가격 상승이 일어나지 않겠다는 판단이 들었음 또한, 삼성을 업무지구로 둔다면 자차 등을 이용하여 인근 신축 아팟에서 출퇴근 용이하기 때문에 굳이 구축아팟에 살지 않고 요즘 선호하는 신축 아팟에서 살고자하겠다는 생각이 들었음 땅이 한정적인 서울과는 결이 다른 시장이라는 생각이 들고 새아파트라는 상품 가치 자체에 더많은 비중이 있다고 보이는 시.. 아파트 임장 2020. 1. 30.